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工商時報【呂雪彗、王姿琳、林思慧╱台北報導】
蔡政府亟欲加速老舊住宅都更，上周四行政院通過「危險及老舊刷卡可分期住宅加速重建獎勵條例」。行政院長林全表示，危險及老舊住宅先行，雖沒有全面解決都更的問題，但面積不設限，協商成本比都更低，可解決都更迫遷的爭議，又有利帶動營建業活力，是一魚多吃的政策。
府院將危險及老舊建物加速改建，與都更條例全面修法脫勾，希望讓都會區的危險及老舊的住宅可以加速重建，擴大內需。不過，建商抱怨，要百分之百全體權利人同意，一旦有釘子戶抗拒仍動彈不得，若無配套仍會失敗。
對此，林全表示，過去必須1千平方公尺以上大面積基地才能辦理都更，上面涉及住戶很多，全部住戶同意很困難，人數愈多協商成本愈高，後來都改雖放寬1/2比例同意，但後來引發迫遷抗爭，爭議不斷，都更推動很困難。
林說，這次針對危險及老舊住宅先行，沒有面積限制，小小一樓透天厝，或雙拚公寓四層樓八戶，比八十戶協商成本低很多，這些人以前不能享受都更獎勵，現在突然有都更容獎勵及租稅獎勵，且協商成本較低，全體同意機率較高，這是解決爭議的方法；若不規定全體同意，迫遷問題恐會再跑出來。
林全承認，老舊及危險建物都更先行，沒有解決全部都更的問題，只是局部改善問題。但政策的目的，希望讓老舊及危險住宅能都更的趕快都更，對營建業不景氣也可秒殺商品注入活力，沒有面積限制以前沒有都更案件會跑出來，等於一魚多吃。
下面附上一則新聞讓大家了解時事
旺報【記者陳政錄╱綜合報導】介紹
中國人民銀行（大陸央行，簡稱「人行」）7日公布數據顯示，大陸2016年12月外匯存底為3兆105.2億美元，較上一個月下降約411億美元，為連續第6個月縮水，險守3兆美元心理關卡，2016全年累計下降3198.44億美元，大陸外匯管理局坦言，人行為維持人民幣匯率穩定，大量動用外匯存底，是規模下降的主因。
外管局表示，從12月情況來看，人行向市場提供資金以維持外匯供需平?，和非美元貨幣兌美元貶值等多重因素，造成外匯存底規模下降；另以全年的情況而言，穩定人民幣匯率，是造成外匯存底規模下跌的主要原因。
據路透報導，2015年中開始，大陸官方為防止人民幣貶值幅度過大，反覆入市支撐，消耗了約5000億美元的外匯存底。學者指出，如果人民幣貶值造成的資本外逃情況不變，大陸官方只能轉向更嚴格的監管措施，包括更詳細審查對外投資，海外借貸及出口收入，並彌補現有資本控制的漏洞等。
若跌破3兆 代誌大條
但消息來源也指出，除非大陸能扭轉人民幣兌美元單向貶值的預期，不然任何政策可能都只是治標不治本。State Street Global Markets的亞太宏觀策略主管Dwyfor Evans表示，以目前情勢來看，大陸官員可採取的資本管制措施，其實已經相當有限。
對此，北京清華大學經管學院教授李稻葵就擔憂，3兆美元是一個重要的心理關卡，由於外匯市場上許多投資、交易者較不注重經濟和金融的基本面，反而比較關注一些宏觀的經濟數據，因此若外匯存底跌破3兆美元，可能會使人民幣匯率進一步承受貶壓，進入惡性循環，所以目前形勢比較嚴峻。
3兆關口 還能守多久
大陸官媒7日也撰文指，外匯儲備逼近3兆關口，這個關口到底能夠守多久？還需不需要守？據統計，2016年離岸人民幣匯率累計貶值達6.94%，鳳凰國際iMarket報導指出，除了人行拋售部分外匯存底，支撐人民幣匯率穩定外，在美元升值明顯下，許多人選擇持有外匯資產「藏匯於民」，還有強勢美元帶動的換匯需求和資本外流等，均是造成外匯存底下跌的重要原因，這也是人行高層決策時不可迴避的「痛點」。
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